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宅地建物取引主任者 [雑記]

『当店はスタッフ全員が宅地建物取引主任者です。』
となるように創業の時より目指していましたが、今年最後の1人が合格し5人全員が宅建主任者になり、目標の一つを達成することができました。

これによって重要事項説明の時だけ別の者が出て行くということがなくなり、ワンストップで物件の内覧から申込・契約、入居までお手伝いできるようになりました。

新店の予定もあり新たに何人か雇い入れる為、今だけのものになってしまいますが、
『当店はスタッフ全員が宅地建物取引主任者です。』
安心して不動産取引が行える店舗です。


文京区のマンション・不動産・賃貸・売買|文京不動産レジデンシャル  
http://bunkyo.co.jp/
〒112-0003 東京都文京区春日1丁目12-6
Tel:03-5842-8677 Fax:03-5842-8678 
Mail:kikuchi@bunkyo.co.jp


5周年 [雑記]

2009年8月5日に創業し本日で5年を迎えることができました。

来月には宅建免許も更新になります。

これもひとえに、皆様方のご支援の賜物と深く感謝申し上げます。

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http://bunkyo.co.jp/
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Mail:kikuchi@bunkyo.co.jp



最低賃金 [雑記]

東京都の最低賃金は869円とのことですが、

今度うちの隣に開店する居酒屋さんのオープニングスタッフ募集の時給が1,100~1,500円
うちが先日募集したパートさんが1,100円
隣のビルの美容室が募集しているお手伝い(サポート役)が1,200円

と、当社周りの時給はいずれも1,100円を超えています。
どれもスキルや資格を問わない仕事内容で、しかも昼間時給で1,100円以上ですからね、最低賃金でアルバイト使い倒した某居酒屋チェーンはすごいです。

バブル崩壊してすぐの頃にバイトしていた時は夜勤で時給1,000円が相場だったので、賃金上がっているなぁと感じますね。


4月になると [雑記]

①消費税が上がります。
今更騒いでもどうにもならないので受け入れます。むしろ景気対策期待ということで。
建築業界なんかはもう仕事受けてくれないくらい忙しいので、公共工事での景気対策はやめてもらいたいですね。

②印紙税が下がります。
不動産を買うと契約書に貼付する印紙やら、登記の際の登録免許税、翌年納める不動産取得税などなど不動産本体以外にたくさんの税金を払うことになります。消費税が上がった所でたかが知れてますし、むしろ他の税金を下げてくれた方が嬉しいですね。
不動産の売買契約書にも印紙を数万円貼りますがこれも下がります。

領収書の非課税が3万円→5万円になるようです。ちょっと贅沢な食事をして領収書に印紙が貼られていると軽く酔いも醒めますが、今度は5万円になるので相当贅沢しないとこういうこともなくなりますね。
郊外の不動産屋だと仲介手数料に印紙貼らなくてよくなりそうです。このあたりだと駐車場くらいしか借りれませんので影響ありませんが。
いい加減裏にシールくらい付けてもらいたいんですよね、潔癖な私は手が汚れるのすごく嫌です。

もっと長文になるかと思ってましたが意外に影響なさそうです。
九九の8の段が苦手な人は頑張ってもらって、これを機会にできるようになって欲しいですね。

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kikuchi@bunkyo.co.jp

レアカード [雑記]

私の主任者証はレアカード
もちろんカバンに入ります。

WS000000.JPG

今年登録の人で知事不在の間は、副知事の安藤さんになるのかな?
激レア確定です。

今年受かった一人はこの激レアカード
もう一人は実務経験が足りずに実務講習を受けてから登録する為、次の都知事の名前で発行されます。


宅地建物取引主任者 [雑記]

先日、宅地建物取引主任者の合格発表があり、当社からまた1人合格しました。

同僚からもらった2011年の参考書と2012年の問題集を使い、平均300時間の勉強が必要な所を50時間程の勉強で受かるという神業でびっくりしました。

10月11日に酒の席で勉強してるの?と聞いたら「え?いやまだほとんど...」とか言ってて、「まだ間に合うね(苦笑)」なんてやり取りをした後に、短期集中で1週間みっちり勉強をしたようです。

ちなみに宅建業法と民法は集中してやって、都市計画法や建築基準法はほぼ棄ててたようで、70%で合格する試験の勉強法としては正しいのかもしれませんね。


今、宅建主任者を「士」業にする為に動いてるらしいのですが、こういう話を聞くと疑問に持つ他の士業の方いるでしょうね。

他の資格の平均勉強時間は、
  行政書士      600時間
  社会保険労務士 1000時間
  中小企業診断士 1300時間
  1級建築士    1500時間
  司法書士      4000時間
  税理士     5000時間
  公認会計士   5000時間
だそうです。

ヘイ!宅建士! って世の中で言われてますよ。


品質保証 [雑記]

当店の扱う商品はすべて



『 国 産 』



です!

あたりまえですね。ちょっと宣言してみたかっただけです。


さて、食材の偽装の問題が大きく取り上げられていますが、

ポエム化したマンション広告のキャッチコピーに困惑(日刊SPA!)
http://nikkan-spa.jp/507075

不動産業界も似たようなもんですね。


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パートさん募集(募集終了) [雑記]

※募集終了しました

【仕事の内容】
 ①ホームページ等への物件登録、写真撮影
 ②電話対応
 ※ノルマや営業・接客などは行いません。

ホームページに載せる物件を見つけ、掲載の許可を取り、鍵(近隣の不動産屋に預けてある場合があります)を取ってきて、物件に行き写真を撮ります。
必要なものについては図面を描き(慣れればワンルームなら10分かかりません)、ホームページに登録します。
社内にいる間は電話の対応もお願いします。

近所をウロウロすることが多いので出不精な方には向きません。また、電話の対応もお願いするので明るい方を希望します。

【条件】
・時給1,100円 交通費全額支給
・勤務時間 10時から18時の間で4~6時間程度、週に3~5日程度
・服装は自由ですが、オフィスカジュアルが望ましいです。
・家事や育児での時間の融通は最大限考慮します。


採用については『伊藤』までお問い合わせください。
TEL:03-5842-8677
Mail:info@bunkyo.co.jp


 


経済回復の兆候? [雑記]

『オリンピックが決まってから電話が鳴りやまない!』

オリンピック開催の建築需要や景気回復の期待感による発注などで、建設関係の職人さんの奪い合いが始まっているそうです。

「景気は気から」というくらいで、オリンピック開催の決定という明るい話題で一気に動き始めました。
地価やマンション相場が将来上がる見込みがあれば、とりあえず建てて将来何とかなるという算段も立てやすいですからね。

これから家を建てる予定で準備されている方は、早めに大工さんとか押さえておいた方がいいみたいですよ。


団塊ジュニア世代の私としてはバブル景気経験してみたいです。
バブル崩壊後に安い酒を飲みながら「あぁ・・・バブルの時はよかった。」と昔を懐かしむ、そんなことも経験していませんからね。



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なれなれしい [雑記]

どこの不動産屋かは言いませんが、

ある女性のお客さんのLINEに

「本日はご来店ありがとうございます。」

とメッセージが。
そしてそのまま物件の話を始めたそうで、気持ち悪いし怖いと言っておりました。

不動産屋に行くとお客様アンケートのようなものに個人情報を書かされます。
連絡が取れる連絡先を書いてくださいというので携帯番号を書いたそうです。
その番号からLINEのIDが自動で検索され、このように許可なく突然LINE飛ばしてきたようです。

 

キャバクラか?



LINEは相手が読むと「既読」と出るので、伝達ミスなくお客さんとやり取りができて便利です。私も許可を取った上でお客さんや大家さんとLINEでやり取りしてます。

会社用のアカウントID:kikuchi1026
sScreenshot_2013-06-24-15-51-25.png
許可なしでLINE飛ばしてもらっても大丈夫です。

かまちょ 
↑かまってちょうだいらしいです。


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