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なれなれしい [雑記]

どこの不動産屋かは言いませんが、

ある女性のお客さんのLINEに

「本日はご来店ありがとうございます。」

とメッセージが。
そしてそのまま物件の話を始めたそうで、気持ち悪いし怖いと言っておりました。

不動産屋に行くとお客様アンケートのようなものに個人情報を書かされます。
連絡が取れる連絡先を書いてくださいというので携帯番号を書いたそうです。
その番号からLINEのIDが自動で検索され、このように許可なく突然LINE飛ばしてきたようです。

 

キャバクラか?



LINEは相手が読むと「既読」と出るので、伝達ミスなくお客さんとやり取りができて便利です。私も許可を取った上でお客さんや大家さんとLINEでやり取りしてます。

会社用のアカウントID:kikuchi1026
sScreenshot_2013-06-24-15-51-25.png
許可なしでLINE飛ばしてもらっても大丈夫です。

かまちょ 
↑かまってちょうだいらしいです。


文京区のマンション・不動産・賃貸・売買|文京不動産レジデンシャル  
http://bunkyo.co.jp/
〒112-0003 東京都文京区春日1丁目12-6
Tel:03-5842-8677 Fax:03-5842-8678 
Mail:kikuchi@bunkyo.co.jp


大家さんの保険 [雑記]

投資用のマンションを買う場合、その仲介した不動産会社に火災保険を頼むことが多いようですが、本当に任せても大丈夫でしょうか?

先日もめでたく大家さんになった方が、別の会社で買われて賃貸の管理を当社に任せていただきましたが、購入した仲介会社に加入を勧められた保険の内容が滅茶苦茶でした。
保険ひとつでせっかくの投資用マンションも負の資産になる可能性もあります。

大家の責任になるであろう事故を、「入居者の加入している保険で払うから大丈夫です!」と確信犯なのか単なる無知なのかわかりませんが、自信満々に説明されたそうです。

大手不動産会社や銀行では自社で保険募集を行うのを止め、本業の保険代理店へと案件を取次ぎをするところが増えてきています。
不動産取引にプレイヤーが増えると連絡やスケジュール調整が複雑になり面倒になりますが、保険についてはプロを使うのがいいと思います。

保険会社のある担当の話では、その人が担当している不動産会社は約200社もある中で『損害保険プランナー(そこそこ保険を知ってそうな人)』の資格を持つ人は2人だけらしいです。
どこで不動産を購入してもいいですが、そこそこ保険を知っているかな?程度の人ですらいない会社が99%なわけです。

利回りも大事ですが、保険もきちんと検討した方がいいですよ。

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